今年2月，海城市某小区居民王先生在回家途中，因楼下一处窨井未加盖井盖，不慎跌入受伤。次日，王先生因臀部疼痛就医，诊断为腰椎间盘膨出及软组织挫伤，花费医疗费390余元。王先生认为小区物业未尽到管理职责，索赔医疗费、误工费等共计18000余元。
接到案件后，海城市人民法院张明琳法官第一时间联系原、被告了解案件情况，物业公司表示，对事发路段存在无盖窨井的情况“不知情”，并拒绝赔偿。结合原告方提供的证据，张明琳法官梳理案件争议焦点为，一是被告物业公司是否应承担赔偿责任；二是原告主张的赔偿金额是否合理。为查明案情，张明琳法官重点核查了医疗费真实性、误工损失合理性，并亲自到事发现场进行查看，对物业责任进行认定。对于医疗费，仅支持正规医疗机构出具的390余元票据，康复按摩费因无合法票据被驳回。对于误工费用，王先生虽提交2个月误工证明，但根据医院“一周后复查”的医嘱，法院仅支持8天误工期，最终误工费2300余元。对于物业责任，本案物业未能证明已对窨井尽到巡检、警示或维修义务，构成管理失职。
最终，法院判决物业赔偿医疗费、误工费共计2700余元，驳回其他诉求，并由物业承担案件受理费。判决后，法官对被告进行充分的释法明理，被告主动履行了给付义务。原告也为张明琳法官送来了一面写着“执法为民一身正气，维护正义两袖清风”锦旗，对张明琳法官表示感谢。
窨井、电梯、消防通道等公共设施是物业管理的重点。本案中，物业未定期巡检或设置警示标志，直接导致事故发生。法院通过判决明确：“安全保障义务并非无限责任，但基础防护措施必须到位”。法官对误工费的审慎认定，体现了“以实际损失为基础，避免滥用索赔”的司法理念。这一裁判思路既保护了受害者权益，也防止了物业企业承担不合理负担。经过承办法官张明琳的耐心劝导和释法明理，被告物业公司及时履行了给付义务，支付赔偿款及诉讼费。这不仅是对司法权威的尊重，也为类似纠纷的解决树立了正面范例。
全媒体记者 张玲
